Överlåtelse mm.

Om du anlitar mäklare för försäljning eller köp kan det vara bra att veta följande.

Fastighetsmäklare måste vara registerad hos Fastighetsmäklarnämnden. Det finns ca 4900 registrerade mäklare.
Till Fastighetsmäklarnämnden kan du ringa och kontrollera registreringen av den mäklare du kommer i kontakt med. Här kan du också kontrollera om Mäklaren eventuellt har prickningar.
Lagen gäller oavsett var fastigheten är belägen, om en väsentlig del av mäklarens uppdrag utförs i Sverige.
Mäklaren får inte vara underårig, försatt i konkurs eller ha näringsförbud.
Mäklaren ska ha tillfredsställande utbildning och är skyldig att låta fastighetsmäklarnämnden granska bokföring och handlingar.
Den som yrkesmässigt förmedlar fastigheter utan att vara registrerad kan dömas tll böter eller fängelse i högst sex månader ("svartmäklare").
Mäklaren måste ha försäkring som täcker skadestånd upp till 1 500 000 kronor för varje skadefall.
Ett uppdrag med ensamrätt får bestämmas till högst tre månader åt gången.

Mäklaren ska tillvarata både säljarens och köparens intressen.
Handpenning som mäklaren tar emot ska utan dröjsmål överlämnas till säljaren om inte något annat har överenskommits. Pengar som mäklaren får hand om måste hållas åtskilda från hans/hennes egna tillgångar.
Mäklaren får inte bedriva handel med fastigheter.
Mäklaren ska kontrollera allt om fastigheten och ge köparen en skriftlig beräkning av boendekostnaderna.